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一二线买房太贵?这127个特色小镇将来不输大城市

2016-10-20 14:46| 发布者: 德邦总管| 查看: 148| 评论: 0|来自: 武汉夜生活

摘要: 县镇层面的城市化进程,并不缺少人口。因为中国各省市都有大量农村剩余劳动力,如果条件允许,他们愿意进城寻求更好的生活、更好的工作。

三四线如何去库存?住建部的新办法可能透露出了一个基本方向。

10月14日,住房城乡建设部发布《关于公布第一批中国特色小镇名单的通知》,认定127个镇为第一批中国特色小镇,并公布特色小镇名单。这份名单的上榜小镇包含了除台湾省外的所有省、自治区、直辖市。其中,浙江省共有8个特色小镇,数量最多。紧随其后的是山东省和江苏省,各有7个特色小镇。

同时,住建部还发布了《住房城乡建设部、中国农业发展银行关于推进政策性金融支持小城镇建设的通知》。

该通知说:发挥政策性信贷资金对小城镇建设发展的重要作用,做好中长期政策性贷款的申请和使用,不断加大小城镇建设的信贷支持力度,切实利用政策性金融支持,全面推动小城镇建设发展。

小融推测,未来去库存之战,将是一次“城镇包围城市”的战斗。住建部的意思已经非常明确了:给127个小镇巨大的政策支持,政策上给予“名分”,经济上给予“贷款”。小城镇的兴衰,关系到下一步城镇化改革能否顺利进行。

众所周知,大城市人口密集,政府层面已经从侧重“广开进贤之路、广纳天下英才”转变为了“择优录取”。中国的城市化进程,在大城市遇到了瓶颈。但城市化不只是大城市的责任。在发达国家,人口并不总是集中在大城市。良性发展的城市化进程,更多地代表着农村变为城镇、县城变为小城市。

县镇层面的城市化进程,并不缺少人口。因为中国各省市都有大量农村剩余劳动力,如果条件允许,他们愿意进城寻求更好的生活、更好的工作。但在金融层面,小镇的金融贷款体系十分落后,缺少金融机构的支持。当地特色产业、基础设施建设都需要用钱,在财政支持不够的情况下,一定需要银行贷款。而这是过去一直欠缺的。

如今,特色小镇有了“名分”,更容易获得关注,让外界了解自己——有人、有地、有资源,就差钱。即使这样,银行也不愿意冒着风险去开展新业务。所以,这就需要住建部和农业银行联合带头支持了。

从特色小镇的分布也可以看出,这次名单有照顾落后地区的目的。今年,工信部中国电子信息产业发展研究院直属的赛迪顾问,发布了“2016年县域经济100强”榜单。百强县榜单上,贫富差距悬殊。黑龙江、吉林、山西、安徽、广西、贵州、甘肃、宁夏、西藏、重庆、海南,这些地区均没有县入围百强。但在特色小镇名单上,尽管仍然是浙江、山东、江苏数量最多,但各省市都有被照顾到,各地区差异并不大。

一二线买房太贵?这127个特色小镇将来不输大城市

小融认为,小镇发展,只有政策支持也是不够的。同样的资源,放在不同经营者手里,效益可能差距悬殊。因此,小镇应该用优厚的条件吸引高素质高能力的人才、吸引有经验有实力的企业。经济起来了,楼市库存也就不愁卖不出去了。

一二线买房太贵?这127个特色小镇将来不输大城市

附第一批中国特色小镇名单:

一、北京市(3个)

房山区长沟镇

昌平区小汤山镇

密云区古北口镇

二、天津市(2个)

武清区崔黄口镇

滨海新区中塘镇

三、河北省(4个)

秦皇岛市卢龙县石门镇

邢台市隆尧县莲子镇镇

保定市高阳县庞口镇

衡水市武强县周窝镇

四、山西省(3个)

晋城市阳城县润城镇

晋中市昔阳县大寨镇

吕梁市汾阳市杏花村镇

五、内蒙古自治区(3个)

赤峰市宁城县八里罕镇

通辽市科尔沁左翼中旗舍伯吐镇

呼伦贝尔市额尔古纳市莫尔道嘎镇

六、辽宁省(4个)

大连市瓦房店市谢屯镇

丹东市东港市孤山镇

辽阳市弓长岭区汤河镇

盘锦市大洼区赵圈河镇

七、吉林省(3个)

辽源市东辽县辽河源镇

通化市辉南县金川镇

延边朝鲜族自治州龙井市东盛涌镇

八、黑龙江省(3个)

齐齐哈尔市甘南县兴十四镇

牡丹江市宁安市渤海镇

大兴安岭地区漠河县北极镇

九、上海市(3个)

金山区枫泾镇

松江区车墩镇

青浦区朱家角镇

十、江苏省(7个)

南京市高淳区桠溪镇

无锡市宜兴市丁蜀镇

徐州市邳州市碾庄镇

苏州市吴中区甪直镇

苏州市吴江区震泽镇

盐城市东台市安丰镇

泰州市姜堰区溱潼镇

十一、浙江省(8个)

杭州市桐庐县分水镇

温州市乐清市柳市镇

嘉兴市桐乡市濮院镇

湖州市德清县莫干山镇

绍兴市诸暨市大唐镇

金华市东阳市横店镇

丽水市莲都区大港头镇

丽水市龙泉市上垟镇

十二、安徽省(5个)

铜陵市郊区大通镇

安庆市岳西县温泉镇

黄山市黟县宏村镇

六安市裕安区独山镇

宣城市旌德县白地镇

十三、福建省(5个)

福州市永泰县嵩口镇

厦门市同安区汀溪镇

泉州市安溪县湖头镇

南平市邵武市和平镇

龙岩市上杭县古田镇

十四、江西省(4个)

南昌市进贤县文港镇

鹰潭市龙虎山风景名胜区上清镇

宜春市明月山温泉风景名胜区温汤镇

上饶市婺源县江湾镇

十五、山东省(7个)

青岛市胶州市李哥庄镇

淄博市淄川区昆仑镇

烟台市蓬莱市刘家沟镇

潍坊市寿光市羊口镇

泰安市新泰市西张庄镇

威海市经济技术开发区崮山镇

临沂市费县探沂镇

十六、河南省(4个)

焦作市温县赵堡镇

许昌市禹州市神垕镇

南阳市西峡县太平镇

驻马店市确山县竹沟镇

十七、湖北省(5个)

宜昌市夷陵区龙泉镇

襄阳市枣阳市吴店镇

荆门市东宝区漳河镇

黄冈市红安县七里坪镇

随州市随县长岗镇

十八、湖南省(5个)

长沙市浏阳市大瑶镇

邵阳市邵东县廉桥镇

郴州市汝城县热水镇

娄底市双峰县荷叶镇

湘西土家族苗族自治州花垣县边城镇

十九、广东省(6个)

佛山市顺德区北滘镇

江门市开平市赤坎镇

肇庆市高要区回龙镇

梅州市梅县区雁洋镇

河源市江东新区古竹镇

中山市古镇镇

二十、广西壮族自治区(4个)

柳州市鹿寨县中渡镇

桂林市恭城瑶族自治县莲花镇

北海市铁山港区南康镇

贺州市八步区贺街镇

二十一、海南省(2个)

海口市云龙镇

琼海市潭门镇

二十二、重庆市(4个)

万州区武陵镇

涪陵区蔺市镇

黔江区濯水镇

潼南区双江镇

二十三、四川省(7个)

成都市郫县德源镇

成都市大邑县安仁镇

攀枝花市盐边县红格镇

泸州市纳溪区大渡口镇

南充市西充县多扶镇

宜宾市翠屏区李庄镇

达州市宣汉县南坝镇

二十四、贵州省(5个)

贵阳市花溪区青岩镇

六盘水市六枝特区郎岱镇

遵义市仁怀市茅台镇

安顺市西秀区旧州镇

黔东南州雷山县西江镇

二十五、云南省(3个)

红河州建水县西庄镇

大理州大理市喜洲镇

德宏州瑞丽市畹町镇

二十六、西藏自治区(2个)

拉萨市尼木县吞巴乡

山南市扎囊县桑耶镇

二十七、陕西省(5个)

西安市蓝田县汤峪镇

铜川市耀州区照金镇

宝鸡市眉县汤峪镇

汉中市宁强县青木川镇

杨陵区五泉镇

二十八、甘肃省(3个)

兰州市榆中县青城镇

武威市凉州区清源镇

临夏州和政县松鸣镇

二十九、青海省(2个)

海东市化隆回族自治县群科镇

海西蒙古族藏族自治州乌兰县茶卡镇

三十、宁夏回族自治区(2个)

银川市西夏区镇北堡镇

固原市泾源县泾河源镇

三十一、新疆维吾尔自治区(3个)

喀什地区巴楚县色力布亚镇

塔城地区沙湾县乌兰乌苏镇

阿勒泰地区富蕴县可可托海镇

三十二、新疆生产建设兵团(1个)

第八师石河子市北泉镇


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